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年初遭受股价暴跌的阳光100(02608.HK)将重庆阳光100的70%股权卖给了因频频充任“白衣武士”而驰名的孙宏斌名下融创中国(01918.HK)。

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    678娱乐城返孙宏斌援手易小迪:融创13.3亿接手阳光100两项目股权

    文章来源:化州市 发布时间:2019-09-15 21:50:35  【字号:      】

    孙宏斌援手易小迪:融创13.3亿接手阳光100两项目股权

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    年初遭受股价暴跌的阳光100(02608.HK)将重庆阳光100的70%股权卖给了因频频充任“白衣武士”而驰名的孙宏斌名下融创中国(01918.HK)。

    4月2日早间,阳光100公告,公司与融创西南房地产开发团体、辽宁阳光100、洋浦华电及重庆阳光100房地产开发有限公司签订股权转让协定,融创西南房地产开发团体批准购置重庆阳光100的70%股权,总代价约13.34亿元。这其中包含权益部分3.7亿元,融创西南以现金情势支付,另外股东贷款部分9.64亿元。

    此次交易交割完成后,融创西南还要持续向重庆阳光100供给金额为2.92亿元的股东贷款。

    融创西南买入的这个项目是位于重庆市南岸区的两个物业开发项目,第一个项目是重庆阳光100国际新城,可开发为集住宅、商业和商场为一体的项目;第二个项目为慈云寺老街。这两个项目用地面积为56.66万平方米,计容建筑面积约118.8万平方米,未开发计容建筑面积51.73万平方米。

    阳光100的2018年年报数据显示,公司合约销售金额120.96亿元,同比增添14%;收入75.79亿元,同比增添10.2%;毛利15.9亿元,同比增添6.1%,毛利率21%,负债总额518.43亿元,贷款和借款296.95亿元。

    一年内,阳光100须要付39.59亿元,而其手中的现金及现金等价物仅有25.88亿元,阳光100的现金目前不能笼罩其短期内的到期款项。

    阳光100创立于1999年,其前身广西万通企业由易小迪在1992年开办。公司于2014年3月13日在香港联交所主板挂牌上市。

    阳光100主席兼总裁易小迪曾是最早的“万通六君子”之一。万通六君子指的是王功权、冯仑、刘军、王启富、易小迪和潘石屹。

    2015年起,阳光100开端由传统住宅开发向“街区综合体”模式转型,并逐渐放缓了拿地和项目扩大速度。转型后的阳光100主打三类产品,即街区综合体、服务式公寓和特点小镇。值得注意的是,这三类项目对运营程度请求高且资金回报周期长。

    股价暴跌、转型艰巨、范围未有大的扩大,但却负债压顶、摆在易小迪面前的这些问题,让外界质疑,阳光100的钱都去了哪里。

    在股价暴跌后之后,易小迪曾对外回应,阳光100的钱重要都在土地上。截至2018年底,公司的土地储备总建筑面积到达1502万平方米,货值约2000亿元。

    3月29日,在阳光100的事迹宣布会上,管理层表现,2019年公司将进行优质土地出售,来支撑公司流动性缺口,且为公司未来2-3年的业务转型作资金弥补。一部分土地会全体出售,一部分土地将保存部分的股权进行合作开发。同时,预计土地出售的收入为几十亿至上百亿元。在事迹会上,阳光100管理层表现,公司2019年的销售目的定为150亿元,公司预计今年将实现回款约140亿元,并且会用约13亿元进行土地购买。

    值得一提的是,易小迪曾在2017年的事迹会上给公司定下2018年175亿元的销售目的,但依据数据显示,公司2018年仅完成120亿元的销售额。

    (文章起源:澎湃消息)




    (责任编辑:额敏县)

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