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    文章来源:垦利县 发布时间:2019-09-19 10:13:27  【字号:      】

    房地产税重在公平 利国利民才是落脚点-评论频道

    一家之言

    制订或出台一项政策的动身点很主要,如果站在公共好处和大众好处的角度斟酌,制订出的政策相对要更科学、更合理。

    在博鳌(楼盘)亚洲论坛2019年年会上,国民大学副校长吴晓求与华夏新供应经济学研讨院院长贾康,就房地产税是否应当开征的问题同台争辩,再度引发舆论关注。

    不可否定,两位经济学家的争辩,有利于进一步厘清房地产税问题的真理,阐释征收房地产税的主要性及影响,让人们对房地产税的认识更加全面、理性和客观。

    事实上,房地产税的问题要害不在征不征,而在于为什么要征以及怎么征?征收的落脚点又在哪里?首先要剖析一个问题,征收房地产税的目标真的是为了遏制房价吗?如果仅仅是为懂得决房价过高问题,且不说房地产税能不能遏制房价,就算能遏制,那也不宜把房价作为征收房地产税相关政策出台的根据。另外,一项税收政策的作用也不可能如此单一。如果房价稳定了,是否意味着房地产税政策就该退出呢?如果房价呈现下跌,房地产税政策又该怎么办?这些都是须要斟酌的问题。

    再来剖析第二个问题,征收房地产税是为了处所政府税收的须要吗?如果是这样,就更令人担心了。因为这是在对企业和居民增添累赘。在目前全面减税的大背景下,这样的做法显然与国度的总体方针并不一致,对于缓解上层建筑与经济基本、企业利润与税收之间的抵触也是不利的。房地产税,不应当成为解决处所财政收入起源不足的主要手腕。

    还有观点以为,征收房地产税是为懂得决公共好处抵触,也是一种国度治理手腕。我们不否认房地产税有这样的功效,也有这样的需求。实际上,任何一项税收都有公共财政的需求,有国度治理的目的。但是,是否征收房地产税,不仅要看公共财政、国度治理,更要看公民的蒙受才能。正是因为房地产税与公民之间的关系太过亲密,稍有差池,就有可能使公民好处受损。在这样的情形下,关于房地产税是否征收以及如何征收,就必需要全面斟酌,跳出理论的束缚,避免盲目与国际通例相提并论,因为并不是所有的国际通例都合适中国国情。如果盲目照搬,有可能带来剧烈的社会抵触和更大的社会问题。

    在房地产税征收问题上,社会各方都须要有雅量。首先,理论界的争辩要有雅量。争辩是好事,能够辩出更多新道理、新思路、新想法。但是,如果各方都站在自己的角度来斟酌问题,都难免有失偏颇。只有站在各方角度综合斟酌,进行有雅量的争辩,才干为决策者供给更好的根据,让决策更有后果。否则,缺少雅量的争辩只能给决策层带来干扰,无法带来任何辅助。

    其次,政策的动身点要有雅量。制订或出台一项政策的动身点很主要,如果站在公共好处和大众好处的角度斟酌,制订出的政策相对要更科学、更合理。反之,就很容易对公共好处和大众好处发生损害。是否征收房地产税,如果动身点是为懂得决处所财政收入的不足,那么就很难形成公正,很难有利于大众;如果只是为懂得决房价上涨的问题,最终受损害的也是大众。所以,站在什么样的立足点,对是否征收房地产税的影响很主要。

    第三,大众也要有雅量。对房地产税问题,大众的反对声一直很高,重要是担忧会增添自己的累赘。这个理由完整可以懂得,但也应看到,决策层在研讨房地产税问题时,已经充足斟酌到大众的好处诉求和实际情形。我们有理由信任,在出台相关政策时,必定会对普通大众、特殊是刚性需求者作出相应的减免规定。因此,宽大大众也须要有足够的雅量,支撑和配合有关房地产税政策的研讨和制订。

    □谭浩俊(财经评论人)




    (责任编辑:鹿泉市)

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